売戸建住宅 岐阜市 高森町２丁目 (名鉄岐阜駅) 2階建 4LDK

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価格 2,980万円 間取り 4LDK
交通 名鉄各務原線 / 名鉄岐阜駅 徒歩12分
所在地 岐阜県岐阜市高森町２丁目
築年月 2010年2月(築14年4ヶ月) 建物面積 100.21㎡ 土地面積 公簿 132.25㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 使い勝手の良い南向き４ＬＤＫ。
  • 最寄り駅までは徒歩約１２分◎カーポート付きの明るい雰囲気のお家です♪
  • １７．５帖のリビング。南側の窓は断熱性の高い二重サッシを採用しています☆
  • 横長リビングで開放的です。
  • ダイニング・リビングスペースを空間的に分けてお使いいただけます♪
  • お料理中もご家族の顔を見ながらコミュニケーションが取れる対面式キッチン。
  • ブラックを基調としたシックな雰囲気のキッチンです。３口コンロで効率ＵＰ！
  • ゆったりとした広さの浴室で１日の疲れを癒せます♪
  • 浴室乾燥や暖房も付いています◎
  • 作業のしやすいワイドな洗面台。三面鏡タイプで収納量も多いです◎
  • １階トイレ。アクセントクロスがお洒落です。
  • １階和室。リビング続きの和室で、お子様のお昼寝や遊び場としても最適です。
  • 収納スペースもたっぷりあるので、季節ものを収納しておくのもＧＯＯＤ！
  • 顔が見えて安心のモニター付きインターホンです♪
  • 南側に窓がある明るく気持ちの良い玄関。
  • ダークカラーの手すりがアクセントとなっている階段。
  • ２階西側６．５帖洋室。南と西に窓がある明るく暖かなお部屋です。
  • ２階西側６．５帖洋室。クローゼットが２つ付いています♪
  • ２階６．０帖洋室。グレーのアクセントクロスで落ち着いた雰囲気のお部屋。
  • ２階６．０帖洋室。南側にバルコニーも付いています♪
  • ２階東側６．３帖洋室。東と南に窓がある明るく気持ちの良いお部屋です。
  • ２階東側６．３帖洋室。クローゼット付きでお部屋をスッキリと保てます◎
  • ２階トイレ。北側の窓から心地よい陽が差し込みます♪
  • ２階の廊下。所々に窓があり圧迫感もありません。
  • 広々としたお庭付き。屋根付きテラスで洗濯物を干しておくこともできますね。
  • 北西角地です◎
  • 三角屋根が特徴的な外観。並列２台駐車可能◎
  • 北側から見た外観。小学校が徒歩約２分でお子様の通学も安心◎

    物件詳細情報

    交通 名鉄各務原線 / 名鉄岐阜駅 徒歩12分
    その他交通 名鉄各務原線 / 田神駅 徒歩12分
    ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 岐阜駅 徒歩17分
    所在地 岐阜県岐阜市高森町２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　複層ガラス　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　上水道　下水道　都市ガス　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 100.21㎡
    土地面積 公簿 132.25㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2010年2月(築14年4ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種住居 接道状況 北6.0m 公道　西6.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 300%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982041356
    情報公開日 2024/04/24 次回更新予定日 2024/05/08

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    Ｔ・Ｕ不動産(株)

    交通：
    名鉄犬山線／犬山口　徒歩1分
    住所：
    愛知県犬山市大字犬山字上り屋２２番地７　
    TEL：
    0568-65-1181
    FAX：
    0568-65-1182
    所属団体：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（４）第２１２４５号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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