売戸建住宅 岐阜市 近島５丁目 (岐阜駅) 2階建 4LDK

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価格 1,580万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 岐阜駅 徒歩59分
[バス利用可] バス17分 島小学校前 停歩3分
所在地 岐阜県岐阜市近島５丁目
築年月 2003年9月(築20年9ヶ月) 建物面積 109.30㎡ 土地面積 公簿 110.29㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • １８帖ＬＤＫを備えた【４ＬＤＫ】！　更に３階には水道付きバルコニーを完備！
  • お車【２台】駐車可能です！
  • お車は大型車と中型車の【２台】が駐車可能です！
  • 玄関側は大型サイズも駐車可能です！
  • 広々とした玄関スペース！アクセントクロスを追加いたしました！
  • 玄関ドアからの内観となります！
  • １８帖ＬＤＫの内観！天井＆壁のクロスを貼り換えました！
  • １８帖ＬＤＫの内観！天井＆壁のクロスを貼り換えました！
  • １８帖ＬＤＫの内観！天井＆壁のクロスを貼り換えました！
  • キッチンスペース！
  • 食洗器付きのシステムキッチンとなります！
  • ゆったりとした１６サイズバスルーム！
  • 広々とした洗面スペース！
  • トイレは！　うれしい１Ｆ・２Ｆの２カ所付きとなります！
  • ２Ｆ　８帖洋間の内観！　エアコン付き！
  • ２Ｆ西側６帖洋間内観！　エアコン付き！　そして天窓付きです！
  • ２Ｆ東側６帖洋間！　こちらも『天窓付き』となります！
  • ２Ｆ　６帖和室内観！　エアコン付き！
  • １Ｆから２Ｆ、そして３Ｆバルコニーへの階段となります！
  • ３Ｆバルコニーへの通路内観！　バルコニーは３月リフォーム予定！　乞うご期待！
  • ３Ｆバルコニー　水道・コンセントも付いております
  • ３Ｆバルコニーからの景色♪
  • 近島公園まで徒歩３分♪

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 岐阜駅 徒歩59分
    [バス利用可] バス17分 島小学校前 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 岐阜県岐阜市近島５丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　エアコン２台以上　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　電気　ワイドバルコニー　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南西向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 岐阜県岐阜市近島５丁目１１－５
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 8･6･6　LDK 18） 建物面積 109.30㎡
    土地面積 公簿 110.29㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2003年9月(築20年9ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■内装：2024年04月　　ＬＤＫクロス貼り換え
    ■その他：2024年04月　　駐車場外構補修
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 南西6.0m 公道 接面8.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981689791
    情報公開日 2024/04/17 次回更新予定日 2024/05/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    Ｔ・Ｕ不動産(株)

    交通：
    名鉄犬山線／犬山口　徒歩1分
    住所：
    愛知県犬山市大字犬山字上り屋２２番地７　
    TEL：
    0568-65-1181
    FAX：
    0568-65-1182
    所属団体：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（４）第２１２４５号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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