新築売戸建住宅 可児市 今渡 (日本ライン今渡駅) 1階建 3SLDK

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価格 2,799万円 間取り 3SLDK
交通 名鉄広見線 / 日本ライン今渡駅 徒歩12分
所在地 岐阜県可児市今渡
築年月 2024年5月

 建物面積 98.01㎡ 土地面積 公簿 203.33㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 平面図
  • 外観パース
  • 全体配置図
  • 南側公道含む現地
  • 現地より南を望む
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  • ロピア可児店
  • ローソン可児鳴子店
  • 可児市立蘇南中学校
  • 可児市立今渡北小学校
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  • 太田病院
  • 今渡郵便局
  • 十六銀行今渡支店

    アピールポイント

    敷地面積約６１坪超の南向き平屋住宅！駐車場並列最大３台可能（車種によります）！ＬＤＫは２２．２帖の広々空間！（畳コーナー含む）住宅性能評価書付き物件（耐震等級、断熱性能　最高等級取得予定）　限定１邸、先着順お申し込み受付のため、まずはお気軽にお問い合わせください。

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    物件詳細情報

    交通 名鉄広見線 / 日本ライン今渡駅 徒歩12分
    その他交通 -
    所在地 岐阜県可児市今渡
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,799万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　人感センサー付照明
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    ◆◆住宅ローン相談会について◆◆
    当社ベテランスタッフによる住宅ローン相談会を随時開催しております。
    お客様にとってベストなご

    資金プランをご提案させていただきます。
    ・勤続年数が短い方、自営業者の方、自己資金のない方
    ・車のローンなどの借入がある方など、お気軽にご相談ください！
    また、下記資料をお持ちいただくことで、より具体的なご資金シュミレーションや金融機関による事前審査を行えます。
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    □お認め印　□既存ローンの返済予定表（オートローン等）
    □給与明細（勤続が１年未満の方）※その他金融機関より追加資料の提出を求められる場合あり

    ■お家に関するオプション工事も承ります■
    弊社スタッフおよび、提携業者にて対応させていただきます。
    カーポート、土間張り、照明、カーテン、エアコン、フェンス
    アクセントカラークロス、ウッドデッキなど幅広くご提案させていただきます。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 7･6.5･6　LDK 17.7　S 4.5） 建物面積 98.01㎡
    土地面積 公簿 203.33㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年5月 階建 平屋建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南6.0m 公道 接面20.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R05確認建築愛建住セ25297号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981515964 管理番号 -
    情報公開日 2024/02/22 次回更新予定日 2024/05/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    Ｔ・Ｕ不動産(株)

    交通：
    名鉄犬山線／犬山口　徒歩1分
    住所：
    愛知県犬山市大字犬山字上り屋２２番地７　
    TEL：
    0568-65-1181
    FAX：
    0568-65-1182
    所属団体：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（４）第２１２４５号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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