売戸建住宅 大垣市 林町７丁目 (大垣駅) 2階建 4SLDK

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価格 2,998万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 大垣駅 徒歩15分
[バス利用可] バス6分 林東口 停歩5分
所在地 岐阜県大垣市林町７丁目
築年月 2007年1月(築17年4ヶ月) 建物面積 135.79㎡ 土地面積 公簿 252.40㎡
私道負担面積 91.00㎡ 共有持分 1/3

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　駐車場３台分以上　南向き　吹抜　オール電化　庭10坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 仕切りを少なくした開放的な間取です。小屋裏収納付き！
  • ＣＧ家具イメージです。フラットな和室と吹き抜け開放的な印象のリビングです。
  • プライベート性の高い、高級感のある外観です。電動シャッター付き。
  • 姿見付きの造り付収納がございます。
  • キッチン横には保冷室があり、お米や野菜の保管に便利です。
  • キッチンからすぐ洗面室にアクセスできます。
  • 一坪サイズ浴室です。専用クリーニング済み
  • 天井に埋込式室内干し用バーもございます。
  • トイレ新品交換済み。埋込収納が便利です。
  • キッチンからお庭が正面に見えます。ダイニングはペンダントライトで雰囲気のある空間に。
  • 吹抜け上部の窓から、明かりが差し込む癒し空間
  • １階南４．５畳洋室です。スロップシンク付きでペットのお部屋としても便利です。
  • ２階北東洋室。木の温もりを感じる内装です。
  • ２階北西洋室。ダーククロスで、落ち着いた寝室に。
  • ２階南はフリースペースとして多目的に利用可能。
  • テーブルセットを置いて、憩いの場としても。
  • 玄関は手すり付きです。扉も引戸で開閉ラクラク。
  • １階南４．５洋室。壁の下方部分はツルツルのパネルになっており、汚れもさっと一拭きで。
  • １階６畳和室。畳表替え済みです。リビングとはロールスクリーンでゆるく仕切れます。
  • キッチン横保冷庫内です。エアコン動作確認済み。
  • 冷蔵庫設置スペースです。
  • 洗濯機設置スペースです。
  • ２階吹き抜け部分です。
  • 玄関アプローチ部分です。
  • 砂利は防犯対策としても◎
  • シャッターとカーポートで、大切なお車をガード。
  • ＣＧ家具イメージです。
  • メンテナンスのし易いタイル外壁。
  • バロー大垣店
  • イオンタウン大垣
  • アクアウォーク大垣
  • ゲンキー林町１丁目店
  • 大垣市立北中学校
  • 大垣市立北小学校
  • 宝林保育園
  • 医療法人徳洲会大垣徳洲会病院

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 大垣駅 徒歩15分
    [バス利用可] バス6分 林東口 停歩5分
    その他交通 樽見鉄道 / 大垣駅 徒歩15分
    [バス利用可] バス6分 林東口 停歩5分
    養老鉄道養老線 / 大垣駅 徒歩15分
    [バス利用可] バス6分 林東口 停歩5分
    所在地 岐阜県大垣市林町７丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,998万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　太陽光発電システム　クローゼット　電動シャッター　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　室内物干し　グルニエ　下水道　シーリングファン　庭　照明器具　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：19.45㎡
    主要採光面：南向き
    施工会社：株式会社一光開発
    小屋裏収納付き住戸
    キッチンに保冷庫あり
    太陽光３．０ｋｗ、パワーコンディシ

    ョナー交換
    電動シャッター付きガレージ
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 大垣市林町中古戸建
    間取り(内訳) 4SLDK（和 6　洋 4.5･7･6　S 9.5） 建物面積 135.79㎡
    土地面積 公簿 252.40㎡ 私道負担面積 91.00㎡ 共有持分 1/3
    築年月 2007年1月(築17年4ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年11月　キッチン　トイレ　給湯器　　キッチン水栓交換、トイレ交換（１階２階）
    ■内装：2022年11月　　クロス・クッションフロア張替（洗面室、トイレ）
    ■外装：2022年11月　　バルコニー防水トップコート
    ■その他：2023年08月　　太陽光パワーコンディショナー交換工事、防蟻工事、エコキュート交換（ご契約後）
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 西4.2m 私道 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6979975190
    情報公開日 2023/09/04 次回更新予定日 2024/05/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    Ｔ・Ｕ不動産(株)

    交通：
    名鉄犬山線／犬山口　徒歩1分
    住所：
    愛知県犬山市大字犬山字上り屋２２番地７　
    TEL：
    0568-65-1181
    FAX：
    0568-65-1182
    所属団体：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（４）第２１２４５号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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