売マンション 宝マンション小田井ウエスト　４０１ 4階 3LDK

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価格 2,249万円 階建/階 9階建/4階 建物構造 ＲＣ
交通 名鉄犬山線 / 下小田井駅 徒歩12分
所在地 愛知県名古屋市西区こも原町
築年月 1998年11月(築27年10ヶ月) 面積 壁芯 74.69㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　角部屋　管理人巡回

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 間取り
  • 「ＬＤＫ（１）」開放感のある空間になっております。
  • 現地外観
  • 「ＬＤＫ（２）」家具のレイアウトがしやすく、お好みの空間づくりをお楽しみいただけます。
  • 「キッチン」対面キッチンのため、お料理をしながらリビングの様子がみれる間取りになっております。
  • 「浴室」新品交換しております。
  • 「洗面台」新品交換しております。
  • 「トイレ」新品交換しております。
  • 「和室（１）」約４．５帖の和室です。
  • 「和室（２）」押入がございます。
  • 「和室（３）」南東側洋室と繋げることができます。
  • 「南東側洋室（１）」約６帖のお部屋で、快適にお過ごしいただけます。
  • 「南東側洋室（２）」和室と繋がっております、
  • 「南東側洋室（３）」ベランダがございます。
  • 「北東側洋室（１）」エアコン設置可能で、快適にお過ごしいただけます。
  • 「北東側洋室（２）」約６帖のお部屋で、ゆったりお過ごしいただけます。
  • 「北東側洋室」クローゼット
  • 「廊下」収納をご利用いただけます。
  • 「玄関」大きな収納があり、すっきりとした玄関を保てます。
  • 「ベランダ」周辺に高い建物が少なく、開放感のある景色です。
  • 「インターホン」
  • 「食洗器」新品交換済みです。
  • 「グリル」新品交換済みです。
  • 「コンロ」新品交換済みです。
  • 「シンク」新品交換済みです。
  • 「暖房乾燥機」
  • 「洗濯機置き場」洗濯水栓交換しております。
  • 「給湯器パネル」給湯器新品交換済みです。
  • 「トイレ」ウォシュレット付きです。
  • 「廊下」収納は掃除道具入れなどにも活用いただけます。

    物件詳細情報

    交通 名鉄犬山線 / 下小田井駅 徒歩12分
    その他交通 -
    所在地 愛知県名古屋市西区こも原町
    物件種目 売マンション
    価格 2,249万円 平米単価 30.12万円/㎡
    管理費 5,270円/月 修繕積立金 18,245円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 宝マンション小田井ウエスト　４０１
    設備 システムキッチン　室内洗濯機置場　モニタ付インターホン　エレベーター　シャワー付洗面化粧台　都市ガス　温水洗浄便座
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南西向き
    用途地域：工業地域
    延べ面積：2,471.95㎡
    ※第２種特別工業地区、準防火地域、３１?高度地区、緑化地域、都市機能誘導区

    域外、居住誘導区域外、要安全配慮区域
    ※修繕積立金：２０３１年５月分より２０，６１６円に改定予定
    ※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。
    ※司法書士は売主の指定になります。
    ※通学の区域に関しては自治体や教育委員会等にご確認ください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK
    専有面積 壁芯 74.69㎡ バルコニー 13.32㎡
    階建/階 9階建/4階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1998年11月(築27年10ヶ月) 総戸数 33戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年07月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器　　キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品、給湯器交換
    ■内装：2026年07月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　その他実施個所：室内清掃　クロス張替え、フローリング貼替え、クッションフロア張替え、給湯器交換、コンロ新品、室内クリーニング
    駐車場 有　7,500円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 1151301428
    情報公開日 2026/05/19 次回更新予定日 2026/08/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    Ｔ・Ｕ不動産(株)

    交通：
    名鉄犬山線／犬山口　徒歩1分
    住所：
    愛知県犬山市大字犬山字上り屋２２番地７　
    TEL：
    0568-65-1181
    FAX：
    0568-65-1182
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（４）第２１２４５号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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