新築売戸建住宅 羽島市 堀津町須賀中 (新羽島駅) 2階建 4LDK

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価格 2,490万円 間取り 4LDK
交通 名鉄竹鼻線 / 新羽島駅 徒歩20分
所在地 岐阜県羽島市堀津町須賀中
築年月 2025年10月

 建物面積 107.64㎡ 土地面積 公簿 237.20㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 駐車スペース３台完備
  • 内覧可能です！
  • １号棟：イロドリライトスタイル
  • 区割図
  • パントリーがあり、常温保存品も収納に困りません！
  • 玄関入って左右に収納があり、綺麗に片づけられます。
  • 伸縮式水栓で、小さなお子様も手洗いでき、お掃除もラクラク。
  • フチのない形状でお掃除しやすいトイレ。少ない水量で洗浄できる、環境にもお財布にもやさしいトイレです。
  • 足を延ばしてゆったりと一日の疲れを癒せるバスルーム。水はけがよく滑りにくい床を使用しております。
  • １階だけではなく２階にも洗面化粧台があります。朝の身支度が忙しい時間帯も洗面台待ちをせずスムーズ。
  • 主寝室８．５帖。広々とした空間でゆったりお休みできます。
  • 洋室６帖。子ども部屋にどうぞ♪
  • 洋室６帖。各居室に収納完備しています！
  • 広めのバルコニーなので、お布団干しもラクラク
  • 日々の洗濯物もゆったり干すことができます。
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  • 堀津保育園
  • 西部幼稚園
  • 羽島市立堀津小学校
  • 羽島市立中島中学校
  • ＪＡぎふ羽島中央支店
  • ながき内科クリニック
  • バロー羽島インター店
  • コストコ岐阜羽島倉庫店

    物件詳細情報

    交通 名鉄竹鼻線 / 新羽島駅 徒歩20分
    その他交通 東海道新幹線 / 岐阜羽島駅 徒歩24分
    所在地 岐阜県羽島市堀津町須賀中
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,490万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　カードキー　シャッター雨戸　３口以上コンロ　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　プロパンガス　電気　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    工事完了予定年月：2025年10月
    施工会社：株式会社アイダ設計
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 約18.2万円/年
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 8.5･6･6　LDK 17.1） 建物面積 107.64㎡
    土地面積 公簿 237.20㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年10月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 南9.9m 公道 接面8.2m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック済
    建築確認番号 第R07SHC106911号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6986442903
    情報公開日 2025/05/26 次回更新予定日 2025/12/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    Ｔ・Ｕ不動産(株)

    交通：
    名鉄犬山線／犬山口　徒歩1分
    住所：
    愛知県犬山市大字犬山字上り屋２２番地７　
    TEL：
    0568-65-1181
    FAX：
    0568-65-1182
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（４）第２１２４５号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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