売戸建住宅 安八郡安八町 大森 (新羽島駅) 2階建 4SLDK

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価格 3,300万円 間取り 4SLDK
交通 名鉄竹鼻線 / 新羽島駅 徒歩25分
[バス利用可] バス3分 羽島線　大森 停歩6分
所在地 岐阜県安八郡安八町大森
築年月 1967年11月(築58年2ヶ月) 建物面積 212.87㎡ 土地面積 公簿 593.60㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　デザイナーズ　駐車場３台分以上　南向き　天井高２.５ｍ以上　バス１坪以上　全室２面採光　３面採光　バリアフリー　吹抜　閑静な住宅街　オール電化　庭10坪以上　隣接建物距離２ｍ以上　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 開放的なリビングキッチン。元和室だった部分をフローリングに仕上げました。
  • キッチンはタカラのリフィット。食洗機完備です。
  • 開放的なダイニング。上部が勾配天井になっています。
  • 趣のある和室はきれいにして残しました。和紙の畳でお手入れしやすいです。
  • 和室から続く広縁。一人掛けソファなど置いてゆったりとくつろげます。
  • 元は女中部屋だった部分。書斎としてお使いいただけます。
  • 寝室として使えるよう和室から洋室にリノベーションしています。
  • 玄関から見える景色。
  • 洗面はアイカ製。つなぎ目に溝がなく、お手入れしやすいです。ミラーにたくさん収納できます。
  • トイレはリクシルのサティス。手洗いは別注。
  • 玄関横の土間収納。２階からもつながる小屋裏収納とものの出し入れもしやすいです。
  • ２階の小屋裏収納
  • ２階は天井をとっぱらい、梁を見せて大空間に。あとから部屋を区切ることもできます。
  • 青い瓦屋根の家。外壁は板金の白で仕上げました。
  • スーパーセンタートライアル安八店
  • ゲンキー安八町店
  • ハイショップヤスイ

    物件詳細情報

    交通 名鉄竹鼻線 / 新羽島駅 徒歩25分
    [バス利用可] バス3分 羽島線　大森 停歩6分
    その他交通 東海道新幹線 / 岐阜羽島駅 徒歩24分
    [バス利用可] バス5分 羽島線　大森 停歩6分
    所在地 岐阜県安八郡安八町大森
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,300万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 契約金（買い付け申込時）：500,000円
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　床暖房　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　Ⅱ型キッチン　グリル　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　クッションフロア　上水道　下水道　電気　可動間仕切り　側溝　キッチン床暖房　シーリングファン　庭　縁側　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    評価・証明書 ■建物状況調査
    申込対応可
    備考 主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2024年09月
    修繕・点検の記録あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 デザイン空き家住宅　大森
    間取り(内訳) 4SLDK（和 8.5　洋 8･9.8･30　LDK 30　S 4） 建物面積 212.87㎡
    土地面積 公簿 593.60㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1967年11月(築58年2ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年09月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　　敷地内の上水道引込管は２０２４年９月以前のままです。本宅家屋内の範囲のみ、水道管を新しくしています。
    ■内装：2024年09月　内装全面（床・壁・天井・建具）　サッシ　　一部にアンティーク建具を使用しています。
    ■外装：2024年09月　外壁　　屋根は、２０２４年９月時点で点検し、雨漏りが無いことを確認済。屋根の葺き替えは２０１７年６月頃に完了。
    ■その他：2017年06月　　屋根の葺き替え
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 - 接道状況 北4.4m 公道 接面22.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック要
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983269157
    情報公開日 2025/08/19 次回更新予定日 2025/12/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    Ｔ・Ｕ不動産(株)

    交通：
    名鉄犬山線／犬山口　徒歩1分
    住所：
    愛知県犬山市大字犬山字上り屋２２番地７　
    TEL：
    0568-65-1181
    FAX：
    0568-65-1182
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（４）第２１２４５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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