新築売戸建住宅 安八郡安八町 森部 (岐阜羽島駅) 2階建 4LDK

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価格 2,880万円 間取り 4LDK
交通 東海道新幹線 / 岐阜羽島駅 徒歩39分
[バス利用可] バス8分 南大森 停歩14分
所在地 岐阜県安八郡安八町森部
築年月 2023年4月

 建物面積 131.66㎡ 土地面積 実測 211.10㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分　高気密高断熱住宅　天井高２.５ｍ以上　バス１坪以上　閑静な住宅街　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 畳コーナーがついた４ＬＤＫ◆帰宅してすぐに洗面へつながる「おかえり導線」
  • 約２２帖の広々としたＬＤＫ◆家具、エアコン、カーテン付きだから、すぐに新生活が始められます
  • お洒落な照明がついたダイニングセット◆キッチン壁にはマガジンラックもついています！
  • Ｐａｎａｓｏｎｉｃのシステムキッチン◆お掃除もお手入れも簡単なＩＨクッキングヒーター
  • 約４．５帖の畳コーナー◆お子様のお昼寝や遊びのスペースとしてお使いいただけます
  • Ｐａｎａｓｏｎｉｃのシャワー付き洗面化粧台◆鏡裏にも収納があり、メイク用品等をしまっていただけます
  • Ｐａｎａｓｏｎｉｃのユニットバス◆スゴピカ素材を使っているのでお手入れやお掃除がらくらくです
  • 手洗い付きＴＯＴＯトイレ◆洗面の下に収納もついています
  • 南向き８帖の寝室◆カウンターデスク付きでリモートワークや読書スペースとしてお使いいただけます
  • 南向き８帖の寝室◆カウンターデスク付きでリモートワークや読書スペースとしてお使いいただけます
  • 寝室には大容量のクローゼットがついてきます◆普段使いしている洋服や季節物のコートなど仕舞えます
  • 南側６帖の洋室◆日差しが入りやすく暖かいお部屋になります
  • 北東側６帖の洋室◆お子様のお部屋や書斎スペースとしてお使いいただけます
  • 大容量のシューズクローク◆ベビーカーや趣味の道具などもしまうことができます
  • メンテナンスフリーなタイルテラス◆バーベキューやお子様のプールも楽しめます
  • 真っ白な明るい外観◆３台駐車可能なスペース◆不在時にも安心な宅配ボックス付き

    物件詳細情報

    交通 東海道新幹線 / 岐阜羽島駅 徒歩39分
    [バス利用可] バス8分 南大森 停歩14分
    その他交通 -
    所在地 岐阜県安八郡安八町森部
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,880万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　EV車充電設備　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　エアコン　人感センサー付照明　フットライト　ダウンライト　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    施工会社：大安建設
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6･6･6･8　LDK 22） 建物面積 131.66㎡
    土地面積 実測 211.10㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年4月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 KS122-0410-62168号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6978977943
    情報公開日 2023/07/06 次回更新予定日 2023/09/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    Ｔ・Ｕ不動産(株)

    交通：
    名鉄犬山線／犬山口　徒歩1分
    住所：
    愛知県犬山市大字犬山字上り屋２２番地７　
    TEL：
    0568-65-1181
    FAX：
    0568-65-1182
    所属団体：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（３）第２１２４５号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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