新築売戸建住宅 岐阜市 又丸村中 2階建 4LDK

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価格 2,290万円 間取り 4LDK
交通 名鉄名古屋本線 / 名鉄岐阜駅
【バス】22分 又丸西 停歩3分
所在地 岐阜県岐阜市又丸村中
築年月 2023年7月

 建物面積 106.40㎡ 土地面積 公簿 232.22㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　バス１坪以上　24時間換気システム

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • １号棟：間取り図
  • １号棟：完成しました！
  • １号棟：カースペース３台完備！
  • １号棟：内覧可能です☆
  • シューズクロークが備え付けされています。
  • 広々としたリビングでご家族でゆったりと過ごせます。
  • 大きな掃き出し窓から外の様子も伺えます。
  • カウンター付きで、お料理しながら勉強の様子も見られます♪
  • １階洋室（畳敷）小さなお子様も安心な畳敷です。
  • 足を延ばしてゆったりと一日の疲れを癒せるバスルーム。水はけがよく滑りにくい床を使用しております。
  • 脱衣所スペースもゆとりがあります！
  • １階だけではなく２階にも洗面化粧台があります。朝の身支度が忙しい時間帯も洗面台待ちをせずスムーズ。
  • 子供部屋やリモート部屋などご自由に！
  • 光がたくさん入るので、過ごしやすいですよ。
  • 主寝室は７．５帖。お布団や季節ものを片付けられる物入付き。
  • ななさとこども園
  • むつみ幼稚園
  • 七郷小学校
  • 岐阜西中学校
  • 合渡簡易郵便局
  • 大垣共立銀行　北方支店
  • 東クリニック
  • オークワ　西改田店

    物件詳細情報

    交通 名鉄名古屋本線 / 名鉄岐阜駅
    【バス】22分 又丸西 停歩3分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 岐阜駅
    【バス】26分 又丸西 停歩3分
    所在地 岐阜県岐阜市又丸村中
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,290万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　カードキー　シャッター雨戸　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：8.28㎡
    工事完了予定年月：2023年07月
    施工会社：株式会社アイダ設計
    ◇南道路で日当たり良好です！
    ◇完成物件はいつでも内覧可能

    です★
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 7.5･6･6　LDK 17.6） 建物面積 106.40㎡
    土地面積 公簿 232.22㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年7月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 角地：２方道路　南　東
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R05SHC100038号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6977032583
    情報公開日 2023/02/04 次回更新予定日 2024/04/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    Ｔ・Ｕ不動産(株)

    交通：
    名鉄犬山線／犬山口　徒歩1分
    住所：
    愛知県犬山市大字犬山字上り屋２２番地７　
    TEL：
    0568-65-1181
    FAX：
    0568-65-1182
    所属団体：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（４）第２１２４５号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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